Новые правила взаимодействия застройщиков и покупателей в 2025 году

Застройщикам теперь разрешено отходить от установленных технических регламентов и внедрять свои внутренние стандарты отделки квартир перед передачей их покупателям. Эти изменения были введены Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Покупатели больше не смогут обращаться в судебные органы с требованиями уменьшить стоимость жилья либо компенсировать расходы на устранение выявленных дефектов, а также взыскивать штрафные санкции или неустойки за нарушение обязательств.

Согласно новому закону, минимальный гарантийный период на выполненную отделку сократился до одного года вместо прежних пяти, а позже трех лет.

Все нововведения и критерии качества отделки будут зафиксированы в договорах между застройщиками и приобретателями недвижимости.

Установленные застройщиком нормы не должны уступать минимальным требованиям к качеству, определенным Министерством строительства РФ.

Закон начнет действовать с 1 января 2025 года в отношении изменений касательно гарантийных сроков и размеров ответственности. А с 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила относительно стандартов застройщиков. Положения этого закона распространяются и на те договоры, которые были подписаны до введения новых норм, однако право собственности должно возникнуть уже после обозначенной даты.

Источник